― Nos honoraires
Ce que vous payez
et ce que ça vaut.
Ce n'est pas une visite que vous rémunérez. C'est une estimation précise, une stratégie de prix, des négociations conduites par des professionnels du marché réunionnais, et un suivi jusqu'à la signature.
349 avis clients consolidés
4,6/5 note moyenne
26 ans de présence à la Réunion
72 jours en moyenne pour le délai de vente
Barème dégressif — de 5 % à 10 % selon le prix de vente · Photographie, Matterport et diffusion inclus
― Ce que couvre notre commission
Pas un tarif.
Une mise en jeu.
Nos honoraires ne rémunèrent pas une série de prestations à décocher. Ils engagent une équipe qui porte votre projet — de l'estimation initiale jusqu'à la signature chez le notaire. À Saint-Pierre et dans le sud de La Réunion, nous travaillons exclusivement sur les transactions réellement conclues dans votre secteur. La photographie professionnelle, la visite virtuelle Matterport, la diffusion sur tous les portails ne sont pas facturées en supplément. Elles font partie du travail.
01
Estimation précise du marché
Analyse comparative sur les transactions réelles du secteur — pas une fourchette indicative. Un prix juste qui vend, pas un prix optimiste qui traîne.
02
Mise en valeur du bien
Photographie professionnelle, visite virtuelle Matterport, rédaction de l'annonce. Inclus — sans supplément, sans option.
03
Diffusion multi-portails
SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, Bien'ici, portails locaux réunionnais. Votre bien visible là où les acheteurs cherchent réellement.
04
Sélection et qualification des acquéreurs
Nous ne vous présentons pas tous ceux qui appellent. Nous vous présentons ceux qui peuvent acheter — et qui le veulent vraiment.
05
Négociation conduite par des experts
La négociation, c'est notre métier depuis 2 000 à La Réunion. Nous défendons votre prix — avec les arguments, les chiffres, et la connaissance du marché local.
06
Suivi juridique et administratif complet
Promesse, conditions suspensives, coordination avec le notaire. Votre dossier avance — vous êtes informé, pas sollicité à chaque étape.
― Barème complet
Tous nos tarifs,
en détail.
Vente immobilière - résidentiel et terrain
Maisons, appartements, terrains, immeubles
de 5 à 10%
Honoraires à la charge du vendeur - calculé sur le prix de vente TTC
Jusqu'à 100 000 € : 10 %
100 001 à 130 000 € : 9.5 %
130 001 à 140 000 € : 9 %
140 001 à 150 000 € : 8.5 %
150 001 à 160 000 € : 8 %
160 001 à 170 000 € : 7.5 %
170 001 à 180 000 € : 7 %
180 001 à 200 000 € : 6.5 %
200 001 à 250 000 € : 6 %
250 001 à 340 000 € : 5.5 %
340 001 et plus : 5 %
Vente en immobilier neuf : selon grille du promoteur, ou sur devis — 10 % maximum à la charge du vendeur.
Maisons, appartements, terrains, immeubles
de 5 à 10%
Honoraires à la charge du vendeur - calculé sur le prix de vente TTC
Jusqu'à 100 000 € : 10 %
100 001 à 130 000 € : 9.5 %
130 001 à 140 000 € : 9 %
140 001 à 150 000 € : 8.5 %
150 001 à 160 000 € : 8 %
160 001 à 170 000 € : 7.5 %
170 001 à 180 000 € : 7 %
180 001 à 200 000 € : 6.5 %
200 001 à 250 000 € : 6 %
250 001 à 340 000 € : 5.5 %
340 001 et plus : 5 %
Vente en immobilier neuf : selon grille du promoteur, ou sur devis — 10 % maximum à la charge du vendeur.
Location - habitation
Maisons, appartements à usage d'habitation principale
Entremise, constitution du dossier et rédaction du bail
Ces honoraires sont dus à chaque nouvelle mise en location, que votre bien soit ou non confié en gestion.
Zone tendue
A la charge du propriétaire et du locataire
Constitution du dossier : 10,09 €/m² TTC
Etat des lieux d'entrée : 3,03 €/m² TTC
Total : 13,12 €/m² TTC
Montants TTC, alignés sur les plafonds réglementaires.
Zone tendue à La Réunion : Saint-Denis, Sainte-Marie, La Possession, Le Port, Saint-Paul, Saint-Louis, Entre-Deux, Le Tampon et Saint-Pierre. Les quinze autres communes sont en zone non tendue
Zone non tendue
A la charge du propriétaire et du locataire
Constitution du dossier : 8,07 €/m² TTC
Etat des lieux d'entrée : 3,03 €/m² TTC
Total : 11,10 €/m² TTC
Maisons, appartements à usage d'habitation principale
Entremise, constitution du dossier et rédaction du bail
Ces honoraires sont dus à chaque nouvelle mise en location, que votre bien soit ou non confié en gestion.
Zone tendue
A la charge du propriétaire et du locataire
Constitution du dossier : 10,09 €/m² TTC
Etat des lieux d'entrée : 3,03 €/m² TTC
Total : 13,12 €/m² TTC
Montants TTC, alignés sur les plafonds réglementaires.
Zone tendue à La Réunion : Saint-Denis, Sainte-Marie, La Possession, Le Port, Saint-Paul, Saint-Louis, Entre-Deux, Le Tampon et Saint-Pierre. Les quinze autres communes sont en zone non tendue
Zone non tendue
A la charge du propriétaire et du locataire
Constitution du dossier : 8,07 €/m² TTC
Etat des lieux d'entrée : 3,03 €/m² TTC
Total : 11,10 €/m² TTC
Gestion locative
3 formules - Essentiel, Sérénité, Tranquillité
de 7,5 à 11,5 % des sommes encaissées
Formules essentiel : 7,50 %
Formule sérénité : 9 %
Formule tranquillité : 11,5 %
Dans la formule Essentiel, les interventions ponctuelles sont facturées à l'acte selon le barème ci-dessous.
Dans les formules Sérénité et Tranquillité, aucun acte de gestion n'est facturé en plus.
Les honoraires de location sont distincts et s'ajoutent aux honoraires de gestion, dans les trois formules.
3 formules - Essentiel, Sérénité, Tranquillité
de 7,5 à 11,5 % des sommes encaissées
Formules essentiel : 7,50 %
Formule sérénité : 9 %
Formule tranquillité : 11,5 %
Dans la formule Essentiel, les interventions ponctuelles sont facturées à l'acte selon le barème ci-dessous.
Dans les formules Sérénité et Tranquillité, aucun acte de gestion n'est facturé en plus.
Les honoraires de location sont distincts et s'ajoutent aux honoraires de gestion, dans les trois formules.
Immobilier professionnel
Fonds de commerce, droit au bail, cession de parts, murs commerciaux
de 8 à 10 % HT - Forfait de 10 000 € sous les 100 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur — calculés sur le prix net vendeur HT
Nos honoraires couvrent l'évaluation du fonds ou de l'entreprise, la recherche de repreneurs qualifiés et la conduite de la négociation jusqu'à la signature de l'acte.
Jusqu'à 100 000 € : 10 000 €
100 001 à 800 000 € : 10 %
800 000 et plus : 8 %
Honoraires HT — TVA applicable au taux en vigueur. Pour toute question sur une opération spécifique, contactez l'équipe SUNKAZ.PRO au 0262 490 490.
Location : Local commercial, entrepôt, bureaux :
Deux mois de loyer HT + TVA à la charge du preneur.
Fonds de commerce, droit au bail, cession de parts, murs commerciaux
de 8 à 10 % HT - Forfait de 10 000 € sous les 100 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur — calculés sur le prix net vendeur HT
Nos honoraires couvrent l'évaluation du fonds ou de l'entreprise, la recherche de repreneurs qualifiés et la conduite de la négociation jusqu'à la signature de l'acte.
Jusqu'à 100 000 € : 10 000 €
100 001 à 800 000 € : 10 %
800 000 et plus : 8 %
Honoraires HT — TVA applicable au taux en vigueur. Pour toute question sur une opération spécifique, contactez l'équipe SUNKAZ.PRO au 0262 490 490.
Location : Local commercial, entrepôt, bureaux :
Deux mois de loyer HT + TVA à la charge du preneur.
Prestations ponctuelles de gestion
Formule Essentiel uniquement - facturées à l'acte, sur demande
Honoraires à la charge du propriétaire
Etat des lieux de sortie : 3 €/m² de surface habitable
Coordination de travaux supérieurs à 1 000 € : 4 % TTC du montant des travaux
Coordination de travaux inférieurs à 1 000 € : 60 € TTC par intervention
Gestion et suivi d'un sinistre : 60 € TTC / heure
Représentation en assemblée générale de copropriété : 80 € TTC / heure
Etat annuel d'aide à la déclaration de revenus fonciers : 80 € TTC
Commande et suivi du dossier de diagnostics techniques : 55 € TTC
Etat des risques et pollutions - suivi et réalisation : 49,90 € TTC
Pose et suivi du détecteur autonome de fumée : 99 € TTC
Transmission du dossier au commissaire de justice : 50 € TTC
Clôture du dossier de gestion : 200 € TTC par lot
Vacation horaire (dossier complexe, procédure collective) : 60 € TTC / heure
Mise en demeure du locataire par lettre recommandée : 30 € TTC
Ces prestations sont intégralement comprises dans les formules Sérénité et Tranquillité.
Les relances du locataire restent incluses dans les trois formules. Aucun frais de correspondance, aucun frais d'accès à l'espace propriétaire, aucun frais d'archivage.
Formule Essentiel uniquement - facturées à l'acte, sur demande
Honoraires à la charge du propriétaire
Etat des lieux de sortie : 3 €/m² de surface habitable
Coordination de travaux supérieurs à 1 000 € : 4 % TTC du montant des travaux
Coordination de travaux inférieurs à 1 000 € : 60 € TTC par intervention
Gestion et suivi d'un sinistre : 60 € TTC / heure
Représentation en assemblée générale de copropriété : 80 € TTC / heure
Etat annuel d'aide à la déclaration de revenus fonciers : 80 € TTC
Commande et suivi du dossier de diagnostics techniques : 55 € TTC
Etat des risques et pollutions - suivi et réalisation : 49,90 € TTC
Pose et suivi du détecteur autonome de fumée : 99 € TTC
Transmission du dossier au commissaire de justice : 50 € TTC
Clôture du dossier de gestion : 200 € TTC par lot
Vacation horaire (dossier complexe, procédure collective) : 60 € TTC / heure
Mise en demeure du locataire par lettre recommandée : 30 € TTC
Ces prestations sont intégralement comprises dans les formules Sérénité et Tranquillité.
Les relances du locataire restent incluses dans les trois formules. Aucun frais de correspondance, aucun frais d'accès à l'espace propriétaire, aucun frais d'archivage.
Rédaction d'actes et prestations isolées
Baux, avenants, estimations locatives
A partir de 80 €
Estimation locative : 80 € TTC
Estimation de valeur vénale : Gratuite dans le cadre d'un projet de vente
Rédaction bail d'habitation (hors mise en location) : 250 € TTC
Avenant bail d'habitation : 250 € TTC
Bail professionnel ou commercial : 1 mois de loyer HT
Avenant bail commercial : Sur devis
Résiliation bail commercial : 350 € HT
Baux, avenants, estimations locatives
A partir de 80 €
Estimation locative : 80 € TTC
Estimation de valeur vénale : Gratuite dans le cadre d'un projet de vente
Rédaction bail d'habitation (hors mise en location) : 250 € TTC
Avenant bail d'habitation : 250 € TTC
Bail professionnel ou commercial : 1 mois de loyer HT
Avenant bail commercial : Sur devis
Résiliation bail commercial : 350 € HT
― Questions fréquentes
Ce que
l'on nous demande.
― Passer à l'étape suivante
Commencez par savoir ce que vaut votre bien.
L'estimation est gratuite et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 48h ouvrées avec une analyse précise du marché à votre adresse à Saint-Pierre ou dans le sud de La Réunion.